Bauabnahmen

Technische Bauabnahmen für private, gewerbliche, WEG und öffentliche Auftraggeber im Bereich Wohn- und Gewerbeobjekte.

Bauabnahmen von Reihenhäuser in München.

Gemäß BGB ist der Bauherr verpflichtet, die vertragsgemäße Bauwerksleistung abzunehmen.

Wegen den ungünstigen Rechtsfolgen nach der Bauabnahme, sollte der Bauherr spätestens bei der Bauabnahme einen qualifizierten Bausachverständigen hinzuziehen.

Für Anfragen nutzen Sie bitte unser Online-Formular oder nehmen Sie telefonischen Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne.

Bei vorhanden Mängel, Streitigkeiten, Terminverzug etc. empfehlen wir zusätzlich eine Bauvorabnahme zu beauftragen.

Mögliche Leistungen bei Bauendabnahmen.

  • Der Eintritt ungünstige Rechtsfolgen nach der Bauabnahme.

    • Fälligkeit der Vergütung.
    • Beweislastumkehr für z.B. Bauschäden und Baumängel.
    • Beginn der Verjährungsfristen z.B. Mängel nach der Bauabnahme.
    • Gefahrenübergang z.B. Beschädigungen bei der Mängelbeseitigung, Brandschäden, Wasserschäden etc.
    • Rechtsverlust bei fehlenden Vorbehalte im Abnahmeprotokoll z.B. Vertragsstrafen, Restleistungen, Baumängel etc.

  • Unterlagen / Begutachtungen / Messungen

    Sofern vorhanden stellt der Auftraggeber nachfolgende Unterlagen zur Verfügung:


    • Bauzeichnungen
    • Bauleistungsbeschreibung / Exposé
    • Wärmeschutznachweis (GEG)
    • Baugrundgutachten

    Begutachtungen:


    • Prüfungen von Einzelgewerken, gesamte Gebäude im Innen- und Außenbereich, sowie befestigte Außenflächen auf fachgerechte Ausführung, Bau- und Feuchtigkeitsschäden, sowie die Funktionsfähigkeit der beweglichen Bauteile. 
    • Prüfungen von Bauleistungen erfolgt auf Grundlage der Bau- und Leistungsbeschreibung, sowie nach den zurzeit gültigen anerkannten Regeln der Technik.
    • Zu begutachtende Bauteile z.B. Malerarbeiten, Fassaden, Rollläden, Dachdeckerarbeiten, Klempnerarbeiten, Fliesenarbeiten, Maurer- und Betonarbeiten, Estricharbeiten, Bodenbeläge, Treppen, Fenster, Innentüren, Haustür, befestigte Außenflächen, Dachstuhl, Geländer, Sockelputz, Balkone, Terrassen, Flachdächer, Keller, Garagen, Abdichtungsarbeiten, sowie sonstige sichtbare Bauteile.

    Stichpunktartige Messungen (falls erforderlich) z.B. 


    • Geländerhöhen
    • Raumhöhen
    • Treppen
    • Türhöhen
    • Durchgangshöhen
    • Feuchtigkeit 

  • Wohnflächen nach (WoFlV)

    • Plausibilitätsprüfung der Wohnfläche nach bei Vorlage von bemaßten Grundriss- und Schnittzeichnungen.  Eine Messung erfolgt nicht und ist gegebenenfalls nachträglich zu beauftragen.

  • Schriftliche Ausführungen / Nachkontrollen

    Schriftliche Ausfertigungen:


    • Dokumentation Ist-Zustandes bei der Bauabnahme in Bild und Schrift.
    • Gutachterliche Stellungnahme (sofern beauftragt) zu strittigen Baumängel, Bauschäden und Restleistungen.

    Nachkontrollen:


    • Nachkontrollen auf fachgerechte Beseitigung von Mängeln und Restarbeiten ist gegebenenfalls gesondert zu beauftragen.

Eine genaue Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit unserem Angebot!

Kleiner Auszug unserer Bauabnahmen und Baubegleitungen im Jahr 2023.

Bauabnahme, Bauvorabnahme und Bauendabnahme in Eching.

Bauabnahme Doppelhaus in Eching.

Baubegleitung und Bauabnahme eines Mehrfamilienhauses in München.

Baubegleitung und Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Miesbach.

Baubegleitung und Bauabnahme eines Mehfamilienhauses in Reit im Winkl.

Bauvorabnahme und Bauendabnahme einer Eigentumswohnung in München.

Bauvorabnahme und Bauendabnahme einer Doppelhaushälfte in Gräfelfing.

Bauvorabnahme und Bauabnahme eines Gewerbeobjektes in Ismaning.

Bauvorabnahme und Bauabnahme eines Doppelhauses in Raubling.

Bauvorabnahme und Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Odelzhausen.

Baubegleitung und Bauendabnahme eines Mehrfamilienhauses in Bad Wiessee.

Bauvorabnahme und Bauendabnahme eines Einfamilienhauses in Hausham.

Bauvorabnahme und Bauendabnahme eines Einfamilienhauses in Pfarrkirchen.

Bauabnahme und Bestandsaufnahme diverser Gewerbeeinheiten in Bad Aibling.

Bauvorabnahme und Bauendabnahme von 13 Reihenhäuser mit Tiefgarage in Hallbergmoos.

Bauvorabnahme und Bauendabnahme eines Doppelhauses in Fischbachau.

Bauendabnahme eines Kellers in Essenbach.

Eine Bauabnahme ersetzt keinesfalls eine Baubegleitung.

Um ein Angebot über eine Bauabnahme zu erhalten, füllen Sie das Online-Formular bitte vollständig aus. Bei Fragen, rufen Sie uns unter Tel: +49 (0) 811 / 99 89 12 59 gerne an.


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Bauabnahmen - Massiv- und Holzständerbauweise.


Angaben zum Objekt

Bauabnahmen und Bauvorabnahmen von Bauwerksleistungen in Bayern, Oberbayern, Niederbayern, Oberpfalz, Schwaben, Oberfranken, Unterfranken, Mittelfranken, Deutschland, Österreich, Schweiz und Spanien. Ihr Baugutachter und Bauexperte aus der Metropolregion München aus Hallbergmoos.

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